MODULLI QURILISH NARX-ANQIQLIKNI NOANIQ VAQTLARDA BERADI

So'nggi yillarda qurilish va ta'mirlash loyihalari narxi keskin oshdi, ba'zi hollarda esa 25 foizga oshdi. Afsuski, kompaniyalar o'zlarini qoplash uchun loyiha xarajatlarini oshirib yuborganligi sababli, raqamlar yanada ko'tarilishi mumkin. Loyihalar muqarrar ravishda byudjetdan tashqari va rejadan orqada yakunlanishi haqiqati juda keng tarqalgan, ammo CBC kabi modulli quruvchilar bu tendentsiyadan voz kechishmoqda.

Odatda, shartnomalar belgilangan narx bilan tuziladi. Bu iste'molchilarni himoya qilish niyatida kreditorlarning umumiy talabidir. Ko'pincha, shartnoma materiallar va mehnat xarajatlarining ko'tarilishi va pasayishi tufayli ko'paytirishga ruxsat bermaydi. Biroq, qurilish materiallari narxi so'nggi yillarda oshdi, bu esa quruvchilar uchun ham, mijozlar uchun ham muammo tug'dirmoqda.

"COVID davrida tasdiqlangan qurilish quvuri hali ham ishlab chiqilmoqda va bir qator yirik ob-havo hodisalari ro'y berdi ... muhim qayta qurish va ta'mirlash ishlarini talab qiladi. Bularning barchasi qurilish materiallari va savdolariga qo'shimcha talab bosimini oshiradi, - deya tushuntiradi Tim Louless, CoreLogic tadqiqot direktori.

"Materiallar etishmasligi, yoqilg'i narxining oshishi va kengroq inflyatsiya bosimi tufayli ta'minot tomonida ham hech qanday imtiyoz yo'q. Bu omillarning barchasi ta'sir qiladi va qurilish xarajatlarini bir muncha vaqtga oshirishi mumkin.'

Ushbu narx oshishining yana bir isbotini Viktoriya qurilish ma'muriyati ma'lumotlarida ko'rish mumkin. Viktoriya davridagi uy-joy loyihasining oʻrtacha narxi 000 kechgacha-2020 $245 edi. Yiliga tez suring va bu ko‘rsatkich 28 foizga oshib, 313 dollarga yetdi000.

Ajablanarlisi shundaki, ehtiyotkor quruvchilar kelajakda narxlarning oshishidan himoya qilish uchun loyiha xarajatlarini ko'paytirmoqda.

Biz hammamiz "Buyuk dizaynlar" tajribasi deb atashni yoqtiradigan dahshatli voqealarni eshitganmiz: arxitektura chizmalari byudjetdan oshib ketish, narxlarning keskin o'zgarishi va vaqt jadvallariga rioya qilinmagan - va bu so'nggi yillarda yanada keng tarqalgan. An'anaviy tarzda qurganlar, ehtimol, buni boshdan kechirgan.

CBC-da bizning modulli yondashuvimiz shartnoma imzolangan kundan boshlab belgilangan narxni kafolatlash imkonini beradi. Bu bizning loyihalarimizni loyihalash, ishlab chiqarish va etkazib berish usuli bilan bog'liq. Modulli jarayon har qanday ishni bajarishdan oldin to'liq dizayn qarori va hujjatlarni talab qiladi, bu bizga uni nima qurayotganimizni va ishlab chiqarishdan oldin aniq qancha turishini rejalashtirish imkonini beradi. Bu jarayon, shuningdek, mijozning cheklovlariga mos keladigan dizaynni yaratish uchun byudjetdan orqaga qarab ishlashimiz mumkinligini anglatadi.

Bizning dizaynlarimiz ishlab chiqarish boshlanishidan oldin baholanishi va tasdiqlanishi yoki muzlatilishi mumkin, bu esa loyiha menejerlariga ko'proq ishonch beradi. Modulli konstruktsiyada hali ham moslashuvchanlik mavjud va dizayndagi har qanday o'zgarishlar loyiha davomida mos kelishi va narxiga mos kelishi mumkin.

Nafaqat bu, balki modulli qurilish loyihasi ham anʼanaviy loyihaga qaraganda 40-50 foizga tezroq bajarilishi mumkin, chunki ishlarning aksariyati saytdan tashqarida tugallangan va tasdiqlangan. Nazorat qilinadigan zavod muhiti konventsiyadagi ish joylaridan ko'ra ko'proq malakali subpudratchilarni jalb qiladi va savdo tanqisligi ta'sirini yumshatadi. Bularning barchasi birgalikda loyihalarning o'z vaqtida bajarilishini ta'minlashga yordam beradi va ko'pincha sayt ishlari bilan bir vaqtda boshqariladigan zavod muhitida yuqori ishlab chiqarish samaradorligini ta'minlaydi.

Bu shuni anglatadiki, mijozlar, xoh ular kengashlar bo'ladimi, xoh tijorat ishlab chiquvchilari bo'ladimi, xarajat aniqligidan, shuningdek, tezroq ROIdan foydalanishlari mumkin, chunki binoni tezroq egallash mumkin.

Noaniq vaqtlarda modul mijozlarga narx-navoning ishonchliligini ta'minlay oladi, bu esa nega biz uni qurishning eng yaxshi va samarali usuli ekanligiga ishonishimizni yana bir bor tasdiqlaydi.

Bizda mavjud bo'lgan modulli tizimlar konteyner uyi tizimi va aqlli LGS tizimi bo'lib, ular quyidagi bo'limlar uchun ishlatilishi mumkin:

Tog'-kon uchastkasining turar joy binosi;

Turar joy binosi

Mehmonxona binosi

Maktab binosi

Kasbiy uy

Kasalxona binosi

...

Iltimos, qo'shimcha ma'lumot olish uchun bog'laning.